Zoeken in ons aanbod

Bebouwing
Tuin
Garage
Terras

Zoeken in ons aanbod

Bebouwing
Tuin
Garage
Terras

Instapklare woning met mooie tuin - VERKOCHT na 5 weken!

Dorpsstraat 23, Klerken

Hoofdkenmerken

Type
woning
Bouwjaar
1930
Bouwtype
gesloten
Bewoonbare oppervlakte
152 m²
EPC
150 kWh/m²
Slaapkamer(s)
3
Tuin
Ja
Garage
Nee
Kadastraal inkomen
€ 455
Grondoppervlakte
403 m²
Interesse? Contacteer ons

Jouw makelaar:

Bieke Ryckeboer Vastgoed B-Home

Bieke Ryckeboer

+32 (0)499 12 44 02

info@vastgoedbhome.be

contact

In de schaduw van de kerktoren van Klerken, deelgemeente van Houthulst, treft u deze ruime en instapklare woning aan op een perceel van 403 m².

De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal die toegang verleent naar de leefruimte en naar de wasplaats / berging. In de lichtrijke living met open keuken is het gezellige vertoeven en vanuit deze leefruimte hebt u een mooi zicht op de grote tuin, die heel wat rust en ontspanning biedt. De keuken is ingericht met dampkap, elektrisch fornuis, oven, koelkast en enkele spoelbak.

In de berging vindt u de aansluiting voor was- en droogmachine, de verwarmingsketel Vaillant en een aansluiting voor vaatwasmachine. Naast de berging is het toilet voorzien.

Via de metalen trap in de living betreden we het 1ste verdiep waar u 3 ruime slaapkamers, telkens van 15 m², aantreft. Over gans het verdiep ligt laminaat met uitzondering van de badkamer waar er werd gekozen voor een keramische tegel. De grote badkamer (13 m²) is ingericht met ligbad, inloopdouche, enkele lavabo in meubel en toilet. De geïsoleerde zolder is toegankelijk via een flex-trap.

De tuin met gazon kunt u betreden via het schuifraam in de leefruimte of via de achterdeur vanuit de berging. Er zijn twee terrassen voorzien, één achter de woning en één achteraan de tuin, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Er is ook een houten tuinhuis voorzien, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen, barbecue,..

Op de benedenverdieping en in de badkamer is er centrale verwarming op aardgas aanwezig en op de bovenverdieping, in de slaapkamers, kan men in de koude wintermaanden gebruik maken van elektrische verwarming.

Er is geen garage aanwezig maar u hebt de mogelijkheid om op korte wandelafstand een garage te huren voor € 35/maand (eventueel overname van het huidige huurcontract)

Klerken ligt op 6 km van Diksmuide en Werken, op 2 km van Woumen en op 12 km van Langemark, m.a.w. de ideale uitvalbasis naar verschillende gemeentes. Deze woning ligt in de zeer dichte nabijheid van bakker, beenhouwerij, krantenzaak, openbaar vervoer, school,..

De belangrijkste troeven in een notendop:

  • volledig gerenoveerd
  • gunstige EPC-waarde, nl. 150 kWh/m²
  • elektriciteit conform
  • zeer centraal gelegen in het dorp

Algemeen

Grondoppervlakte
403 m²
Bewoonbare oppervlakte
152 m²
Breedte perceel
10 m
Breedte voorgevel
10 m
Diepte perceel
40 m
Algemene staat
Instapklaar

Gebouw

Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2014
Lift
Nee
Aantal bouwlagen
2
Aantal woonlagen
2

Bijgebouw

Bijgebouw
Nee

Dak

Dak type
zadeldak
Dak bedekking
pannen
Onderdak met isolatie
Ja

Verwarming

Verwarming
radiatoren op aardgas

Diversen

Schrijnwerk beglazing
dubbele beglazing
Schrijnwerk materiaal
PVC
Spouwisolatie
Nee
Vloer gelijksvloers
tegels
Vloer verdieping
laminaat
Warm water
hoogrendementsketel

Woonkamer

Woonkamer oppervlakte
25 m²

Keuken

Keuken oppervlakte
25 m²
Keuken type
open keuken
Keuken inrichting
ingericht met toestellen
Keuken toestellen
kookplaat elektrisch
dampkap
oven/warmeluchtoven
koelkast
spoelbak enkel

Berging

Berging oppervlakte
8 m²

Badkamer

Badkamer aantal
1
Badkamer oppervlakte
13 m²
Badkamer inrichting
Ligbad
Inloopdouche
Toilet in badkamer
Thermostatische kraan
Eéngreepsmengkraan
Muurtegels
Enkele lavabo in meubel

Slaapkamer

Slaapkamer(s)
3
Slaapkamer oppervlakte
15 m²
15 m²
15 m²

Zolder

Zolder oppervlakte
76 m²
Zolder type
Toegankelijk met flex-trap

Terras

Terras
Ja
Terras oppervlakte
44 m²
Terras oriëntatie
zuid-west

Tuin

Tuin
Ja
Tuin oppervlakte
330 m²
Tuin aangelegd
Ja
Tuin rondom
Nee
Tuin oriëntatie
zuid-west
Achtertuin
Ja
Voortuin
Nee
Zijtuin
Nee

Parking

Garage

Garage
Nee
Garage extern
Nee
Garage inpandig
Nee
Mogelijks bij te huren / kopen
Ja
Prijs Garage
€35.00

Algemeen

Kadastraal inkomen
€ 455
Mogelijke huuropbrengst
Nee
Beschikbaar
Bij akte

Energie & Elektriciteit

Certificaatnummer/EPC-referentie
20150928-0001797158-1
Attest geldig tot
EPC
150 kWh/m²
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Certificaat elektrische installatie: geldigheid tot
Elektrische installaties/voorzieningen
standaardvoorziening aanwezig
voorziening voor was- en droogmachine
Nutsvoorzieningen
aansluiting aardgas
stadswater
elektriciteit dagtarief
elektrische automatische zekeringen
telefoon
kabeldistributie
internet
septische put
Mazouttank
Nee
Certificaat brandstoftank
niet van toepassing

Stedenbouwkundige inlichtingen

Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in overstromingsgebied
onroerend goed gelegen in een niet-overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Bouwverplichting
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Dagvaardiging
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige overtreding
Uit
Bouwvergunning
vergunning uitgereikt
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
geen verkavelingsvergunning
Omgeving
dorpskern
nabij een autosnelweg/invalsweg
nabij winkelcentra en horeca
omgeving openbaar vervoer
omgeving school
woonkern

Blijf op de hoogte

Schrijf je in op de nieuwsbrief en blijf op de hoogte van de laatste nieuwsfeiten.

Door in te schrijven, geeft u expliciete toestemming om je gegevens te verwerken en om op frequente basis nuttige tips of emails te ontvangen.