Instapklare woning met mooie tuin - VERKOCHT na 5 weken!

In de schaduw van de kerktoren van Klerken, deelgemeente van Houthulst, treft u deze ruime en instapklare woning aan op een perceel van 403 m².

De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal die toegang verleent naar de leefruimte en naar de wasplaats / berging. In de lichtrijke living met open keuken is het gezellige vertoeven en vanuit deze leefruimte hebt u een mooi zicht op de grote tuin, die heel wat rust en ontspanning biedt. De keuken is ingericht met dampkap, elektrisch fornuis, oven, koelkast en enkele spoelbak.

In de berging vindt u de aansluiting voor was- en droogmachine, de verwarmingsketel Vaillant en een aansluiting voor vaatwasmachine. Naast de berging is het toilet voorzien.

Via de metalen trap in de living betreden we het 1^ste verdiep waar u 3 ruime slaapkamers, telkens van 15 m², aantreft. Over gans het verdiep ligt laminaat met uitzondering van de badkamer waar er werd gekozen voor een keramische tegel. De grote badkamer (13 m²) is ingericht met ligbad, inloopdouche, enkele lavabo in meubel en toilet. De geïsoleerde zolder is toegankelijk via een flex-trap.

De tuin met gazon kunt u betreden via het schuifraam in de leefruimte of via de achterdeur vanuit de berging. Er zijn twee terrassen voorzien, één achter de woning en één achteraan de tuin, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Er is ook een houten tuinhuis voorzien, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen, barbecue,..

Op de benedenverdieping en in de badkamer is er centrale verwarming op aardgas aanwezig en op de bovenverdieping, in de slaapkamers, kan men in de koude wintermaanden gebruik maken van elektrische verwarming.

Er is geen garage aanwezig maar u hebt de mogelijkheid om op korte wandelafstand een garage te huren voor € 35/maand (eventueel overname van het huidige huurcontract)

Klerken ligt op 6 km van Diksmuide en Werken, op 2 km van Woumen en op 12 km van Langemark, m.a.w. de ideale uitvalbasis naar verschillende gemeentes. Deze woning ligt in de zeer dichte nabijheid van bakker, beenhouwerij, krantenzaak, openbaar vervoer, school,..

De belangrijkste troeven in een notendop:

• volledig gerenoveerd
• gunstige EPC-waarde, nl. 150 kWh/m²
• elektriciteit conform
• zeer centraal gelegen in het dorp