• 0499/12.44.02
  • info@vastgoedbhome.be
  • Zoekopdracht
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Referenties
  • Onze diensten
  • Over ons
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo

Vastgoed B-Home

Wijnendalestraat 151 B
8600 Diksmuide

BTW BE 0702.824.683

0499/12.44.02
info@vastgoedbhome.be

Openingsuren

Maandag9u-12u30 & 13u30-18u
Dinsdag9u-12u30 & 13u30-18u
Woensdag9u-12u
Donderdag9u-12u30 & 13u30-18u
Vrijdag9u-12u30 & 13u30-18u
Zaterdag9u-12u

Zondag en feestdagen gesloten

Volg ons

Facebook

Instagram


Erkend vastgoedmakelaar - bemiddelaar met BIV-nr. 509.162 - Land van toekenning is België
Vastgoed B-Home is onderworpen aan de
deontologische code van het BIV, Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars. Adres: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering NV AXA Belgium - polisnummer 730390160 - Derdenrekening: KBC Bank - BE63 7360 3958 9808

© Omnicasa Software Solutions - Gebruiksvoorwaarden - Privacyverklaring - Cookie policy - Cookie instellingen

Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling

€ 460.000
Nieuw
Populierenlaan 8, 8480 Eernegem(ref. 286)
EPC label

3
1
194 m²
535 m²
1

In een rustige en kindvriendelijke verkaveling te Eernegem bevindt zich deze verzorgde alleenstaande gezinswoning met garage, tuin en tuinhuis op een perceel van 535 m². Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van alle rust, terwijl winkels, scholen en invalswegen vlot bereikbaar blijven.

Bij het binnenkomen komt u terecht in de inkomhal met gastentoilet. Vervolgens betreedt u de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, die naadloos aansluit op de open keuken en de ruime veranda/aanbouw. Deze prachtige extra leefruimte vormt een absolute troef van de woning en biedt een heerlijk zicht op de tuin. Dankzij de overvloedige lichtinval is dit de ideale plek om in alle seizoenen te genieten van gezellige familiemomenten, een ontspannende leeshoek of lange avonden met vrienden. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een praktische berging en een inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één met dressing, een badkamer en een apart toilet. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo.

De zolder is bereikbaar via een flextrap en biedt extra opbergruimte.

Sinds 2018 werd de woning stelselmatig vernieuwd en gemoderniseerd. Zo werd in 2018 het terras aangelegd en kreeg het gelijkvloers in 2019 een nieuwe vloer. Verder werd de badkamer volledig vernieuwd in 2022 en is het verdiep herschilderd. In 2024 werden de leefruimtes op het gelijkvloers opnieuw geschilderd.

Dankzij de aanwezigheid van 10 zonnepanelen en regenwater geniet u bovendien van extra wooncomfort en een energiezuinige meerwaarde.

Buiten geniet u van een aangename tuin met zonnig terras waar het heerlijk vertoeven is, aangevuld met een praktisch tuinhuis en een overdekt terras.

Bent u op zoek naar een instapklare alleenstaande woning met een prachtige veranda/aanbouw, tuin en garage op een rustige ligging in Eernegem? Dan is dit eigendom beslist een bezoek waard.

Bieke Ryckeboer
Bieke Ryckeboerinfo@vastgoedbhome.be

Deel dit pand


Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in een rustige verkaveling

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal6 m²

Toilet 11 m²
Met lavabo
Living35 m²

Keuken13 m²
Uitgerust met keramisch kookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast, vaatwas, dubbele spoelbak
Veranda24 m²
Met airco warm/koud
Garage20 m²
Met automatische poort, uitgietbak, aansluiting was - en droogmachine, verwarmingsketel
Berging5 m²

Tuinniveau

Terras53 m²
Verlichting en elektriciteit aanwezig
Tuin

Tuinhuis11 m²
Verlichting en elektriciteit aanwezig

Eerste verdieping

Slaapkamer 113 m²

Slaapkamer 215 m²

Badkamer7 m²
Voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo in meubel, muurtegels, eengreepsmengkraan, thermostatische kraan
Toilet 21 m²
Met lavabo
Slaapkamer 319 m²

Dressing4 m²
Met ingemaakte kasten

Tweede verdieping

Zolder60 m²
Toegankelijk met flextrap

Algemene informatie


AdresPopulierenlaan 8, 8480 Eernegem

BeschikbaarheidBij akte

Kadastraal inkomen€ 976

Orientatie achterkantZuidwest

OmgevingRustige buurt

BebouwingOpen

Aantal slaapkamers3

Bouwjaar1999

Aantal badkamers1

Renovatiejaar2018

Aantal toiletten2

StaatUitstekend

Aantal garages1

DakZadeldak

Aantal externe parkeerplaatsen2

BodemattestAanwezig

Bewoonbare oppervlakte194 m²

Asbest typeNiet Asbestveilig

Grondoppervlakte535 m²

Datum asbestattest2/5/2026

Gevelbreedte10 m

Elektrische keuringIn aanvraag

Comfort


VerwarmingCV op gasMet radiatoren

SchrijnwerkPVC & Aluminium

KeukenOpen keuken - geïnstalleerd

InterieurGaragepoort - electrisch, Wasplaats, Internet, Voorziening was-droogmachine, Kabeldistributie, Elektriciteit, Stadswater, Telefoon

BeglazingDubbel glas

ExterieurVeranda, Tuinhuis, Septische put, Zonnepanelen, Regenput

Energieprestatiecertificaat


EPC label
EPC label

EPC Referentie20260424-0003855533-RES-1

EPC Waarde226 kWh/m² jaar

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Documenten


asbestattest populierenlaan 8 ichtegem.pdfDownloaden

EPC-attest.pdfDownloaden

Overstromingsrapport.pdfDownloaden

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal6 m²

Toilet 11 m²
Met lavabo
Living35 m²

Keuken13 m²
Uitgerust met keramisch kookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast, vaatwas, dubbele spoelbak
Veranda24 m²
Met airco warm/koud
Garage20 m²
Met automatische poort, uitgietbak, aansluiting was - en droogmachine, verwarmingsketel
Berging5 m²

Tuinniveau

Terras53 m²
Verlichting en elektriciteit aanwezig
Tuin

Tuinhuis11 m²
Verlichting en elektriciteit aanwezig

Eerste verdieping

Slaapkamer 113 m²

Slaapkamer 215 m²

Badkamer7 m²
Voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo in meubel, muurtegels, eengreepsmengkraan, thermostatische kraan
Toilet 21 m²
Met lavabo
Slaapkamer 319 m²

Dressing4 m²
Met ingemaakte kasten

Tweede verdieping

Zolder60 m²
Toegankelijk met flextrap

Algemene informatie


AdresPopulierenlaan 8, 8480 Eernegem

BeschikbaarheidBij akte

Kadastraal inkomen€ 976

Orientatie achterkantZuidwest

OmgevingRustige buurt

BebouwingOpen

Aantal slaapkamers3

Bouwjaar1999

Aantal badkamers1

Renovatiejaar2018

Aantal toiletten2

StaatUitstekend

Aantal garages1

DakZadeldak

Aantal externe parkeerplaatsen2

BodemattestAanwezig

Bewoonbare oppervlakte194 m²

Asbest typeNiet Asbestveilig

Grondoppervlakte535 m²

Datum asbestattest2/5/2026

Gevelbreedte10 m

Elektrische keuringIn aanvraag

Comfort


VerwarmingCV op gasMet radiatoren

SchrijnwerkPVC & Aluminium

KeukenOpen keuken - geïnstalleerd

InterieurGaragepoort - electrisch, Wasplaats, Internet, Voorziening was-droogmachine, Kabeldistributie, Elektriciteit, Stadswater, Telefoon

BeglazingDubbel glas

ExterieurVeranda, Tuinhuis, Septische put, Zonnepanelen, Regenput

Energieprestatiecertificaat


EPC label
EPC label

EPC Referentie20260424-0003855533-RES-1

EPC Waarde226 kWh/m² jaar

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Documenten


asbestattest populierenlaan 8 ichtegem.pdfDownloaden

EPC-attest.pdfDownloaden

Overstromingsrapport.pdfDownloaden

Video