• 0499/12.44.02
  • info@vastgoedbhome.be
  • Zoekopdracht
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Referenties
  • Onze diensten
  • Over ons
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo

Vastgoed B-Home

Wijnendalestraat 151 B
8600 Diksmuide

BTW BE 0702.824.683

0499/12.44.02
info@vastgoedbhome.be

Openingsuren

Maandag9u - 12u30 & 13u30 - 18u
Dinsdag9u - 12u30 & 13u30 - 18u
Woensdag9u - 12u
Donderdag9u - 12u30 & 13u30 - 18u
Vrijdag9u - 12u30 & 13u30 - 18u
Zaterdag9u - 12u

Volg ons

Facebook

Instagram


Erkend vastgoedmakelaar - bemiddelaar met BIV-nr. 509.162 - Land van toekenning is België
Vastgoed B-Home is onderworpen aan de
deontologische code van het BIV, Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars. Adres: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering NV AXA Belgium - polisnummer 730390160 - Derdenrekening: KBC Bank - BE63 7360 3958 9808

© Omnicasa Software Solutions - Gebruiksvoorwaarden - Privacyverklaring - Cookie policy - Cookie instellingen

Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers

Vanaf € 199.000
Noordbroekstraat 2, 8600 Woumen(ref. 32)
EPC label

4
1
263 m²
1112 m²
1

STARTPRIJS: Elk bod boven deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen in gaan op dit aanbod.

Stevige woning met grote tuin op 1.112 m², tal van mogelijkheden.

In het gezellige dorp Woumen, deelgemeente van Diksmuide, vinden we deze halfopen bebouwing met ruime tuin op een totale grondoppervlakte van 1.112 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 263 m² is dit de perfecte opportuniteit voor verbouwers of voor wie op zoek is naar een woning met een sterke basis en groot potentieel.

Indeling van de woning:

  • Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met toegang tot de kelder, ruime woonkeuken, nachthal, apart toilet, badkamer, grote slaapkamer, berging en wasplaats. Daarnaast is er een grote garage aanwezig.
  • Verdieping: drie slaapkamers en een bijzonder ruime zolder, ideaal om extra kamers te creëren of te gebruiken als opbergruimte/hobbyruimte.

Achteraan bevindt zich de uitgestrekte tuin waar elke tuinliefhebber zich volledig kan uitleven.

De woning ligt op een gunstige locatie: winkels en school bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt Woumen centraal ten opzichte van Klerken en Diksmuide (3 km), Langemark (12 km) en Ieper (18 km), wat het een ideale uitvalsbasis maakt.

Kortom: dit pand is een unieke kans voor investeerders of gezinnen die dromen van een karaktervolle woning met veel ruimte en mogelijkheden.

Mis deze opportuniteit niet en neem vandaag nog contact met ons op!
 

Bieke Ryckeboer
Bieke Ryckeboerinfo@vastgoedbhome.be

Deel dit pand


Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers

Indeling


Kelder(-1)

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal 14 m²

Living23 m²

Keuken22 m²
Enkele spoelbak, dampkap, fornuis, oven
Toilet1 m²

Nachthal10 m²

Slaapkamer 112 m²

Badkamer7 m²
Ligbad, douche, enkele lavabo, ééngreepsmengkraan, muurtegels, bidet
Berging5 m²

Washok6 m²

Garage22 m²

Tuinniveau

Terras30 m²

Tuin845 m²

Oprit25 m²
Mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's

Eerste verdieping

Slaapkamer 223 m²

Slaapkamer 38 m²

Slaapkamer 413 m²

Zolder50 m²

Algemene informatie


AdresNoordbroekstraat 2, 8600 Woumen

Breedte perceel16 m

Kadastraal inkomen€ 361

Diepte perceel72 m

OmgevingDorp

BeschikbaarheidBij akte

Aantal slaapkamers4

Orientatie achterkantNoordoost

Aantal badkamers1

BebouwingHalfopen

Aantal toiletten1

Bouwjaar1930

Aantal garages1

StaatTe renoveren

Bewoonbare oppervlakte263 m²

DakZadeldak

Grondoppervlakte1.112 m²

Elektrische keuringNog niet aangevraagd

Gevelbreedte9 m

Comfort


KeukenNiet geïnstalleerd

InterieurInternet, Voorziening was-droogmachine, Rolluiken handmatig, Kabeldistributie, Elektriciteit, Stadswater

BeglazingDubbel glas

ExterieurRegenput, Aansluiting riolering

SchrijnwerkPVC

BestemmingPrivé - woning

Energieprestatiecertificaat


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Referentie20251130-0003746028-RES-1

EPC Waarde1.028 kWh/m² jaar

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse B

Documenten


EPC Noordbroekstraat 2 Diksmuide.pdfDownloaden

Asbestattest Noordbroekstraat 2 Woumen.pdfDownloaden

Overstromingsrapport Noordbroekstraat 2 te Woumen.pdfDownloaden

Indeling


Kelder(-1)

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal 14 m²

Living23 m²

Keuken22 m²
Enkele spoelbak, dampkap, fornuis, oven
Toilet1 m²

Nachthal10 m²

Slaapkamer 112 m²

Badkamer7 m²
Ligbad, douche, enkele lavabo, ééngreepsmengkraan, muurtegels, bidet
Berging5 m²

Washok6 m²

Garage22 m²

Tuinniveau

Terras30 m²

Tuin845 m²

Oprit25 m²
Mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's

Eerste verdieping

Slaapkamer 223 m²

Slaapkamer 38 m²

Slaapkamer 413 m²

Zolder50 m²

Algemene informatie


AdresNoordbroekstraat 2, 8600 Woumen

Breedte perceel16 m

Kadastraal inkomen€ 361

Diepte perceel72 m

OmgevingDorp

BeschikbaarheidBij akte

Aantal slaapkamers4

Orientatie achterkantNoordoost

Aantal badkamers1

BebouwingHalfopen

Aantal toiletten1

Bouwjaar1930

Aantal garages1

StaatTe renoveren

Bewoonbare oppervlakte263 m²

DakZadeldak

Grondoppervlakte1.112 m²

Elektrische keuringNog niet aangevraagd

Gevelbreedte9 m

Comfort


KeukenNiet geïnstalleerd

InterieurInternet, Voorziening was-droogmachine, Rolluiken handmatig, Kabeldistributie, Elektriciteit, Stadswater

BeglazingDubbel glas

ExterieurRegenput, Aansluiting riolering

SchrijnwerkPVC

BestemmingPrivé - woning

Energieprestatiecertificaat


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Referentie20251130-0003746028-RES-1

EPC Waarde1.028 kWh/m² jaar

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse B

Documenten


EPC Noordbroekstraat 2 Diksmuide.pdfDownloaden

Asbestattest Noordbroekstraat 2 Woumen.pdfDownloaden

Overstromingsrapport Noordbroekstraat 2 te Woumen.pdfDownloaden

Gelijkaardige panden





Toon alle panden
Te renoveren halfopen bebouwing met ruime garage en tuin op 712 m²

Te renoveren halfopen bebouwing met ruime garage en tuin op 712 m²

wijnendalestraat 160, 8600 vladslo (ref. 34)
Vanaf € 175.000
EPC label

3
1
131 m²
1
Gezellige woning met ruime garage en tuintje
Optie

Gezellige woning met ruime garage en tuintje

wijnendalestraat 128, 8600 beerst (ref. 254)
€ 200.000
EPC label

3
1
123 m²
236 m²
1
Te renoveren gezinswoning op rustige ligging in Koekelare
Optie

Te renoveren gezinswoning op rustige ligging in Koekelare

sterrestraat 130, 8680 koekelare (ref. 259)
€ 175.000
EPC label

3
1
142 m²
284 m²
1
1