Opbrengsteigendom bestaande uit 2 appartementen - nabij Calmeynbos en de Zeelaan

Adinkerkelaan 27, De Panne

Hoofdkenmerken

Type
andere
Bouwjaar
1952
Bouwtype
gesloten
Bewoonbare oppervlakte
191 m²
EPC
492 kWh/m²
Slaapkamer(s)
4
Tuin
Nee
Terras
Ja
Kadastraal inkomen
€ 1.015
Grondoppervlakte
150 m²
Interesse? Contacteer ons

Jouw makelaar:

Bieke Ryckeboer Vastgoed B-Home

Bieke Ryckeboer

+32 (0)499 12 44 02

info@vastgoedbhome.be

contact

Multifunctioneel opbrengsteigendom bestaande uit 2 woonentiteiten, nl. een gelijkvloers- en duplexappartement.

Het gelijkvloersappartement omvat een lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken (elektrisch fornuis, dampkap en enkel spoelbak) met toegang tot het kelderverdiep, 2 slaapkamers (10 ² - 14 m²) en badkamer (ligbad, enkele lavabo en toilet).

Het duplex-appartement is toegankelijk via een afzonderlijke inkom, waar u de trap neemt naar boven. Op het 1ste verdiep vindt u een ruime living in L-vorm met open gerichte keuken. Deze keuken, in landelijke stijl, is ingericht met kwalitatieve toestellen (inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven) en granito werkblad. Verder hebt u er een slaapkamer, apart toilet en wasplaats. Vanuit de woonkamer kunt u het zonnige terras aan de achterzijde betreden. Op het 2de verdiep treft u nog 1 ruime slaapkamer en een badkamer met douche en lavabo.

Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing en PVC schrijnwerk. Er is een apart tellerslokaal waar u de meters van gas, elektriciteit en water, alsook de gaswandketel kan terugvinden. Het dak werd vernieuwd en is voorzien van onderdak en isolatie.

De locatie is uitstekend en uiterst rustig. Het eigendom is gelegen nabij school, op slechts 100 m van het Calmeynbos en op 800 m van de toeristische Zeelaan. Het strand ligt op 15 min wandelafstand.

Het gebouw wordt in zijn totaliteit te koop aangeboden, zonder opsplitsing van woongelegenheden. Dit pand leent zich ook ideaal als kangoeroewoning, vakantieverhuur of woonst met praktijkruimte / handelsruimte. Mooie verhuuropbrengst mogelijk, nl. 3,88 %.

Benieuwd naar dit opbrengsteigendom met diverse mogelijkheden? Neem dan contact op en plan uw bezoek.

Algemeen

Grondoppervlakte
150 m²
Bewoonbare oppervlakte
191 m²
Breedte voorgevel
22 m
Algemene staat
Gerenoveerd
Instapklaar

Gebouw

Bouwjaar
1952
Renovatiejaar
2010
Lift
Nee
Aantal bouwlagen
2
Aantal woonlagen
3

Bijgebouw

Bijgebouw
Nee

Dak

Dak type
zadeldak
Dak bedekking
pannen
Dak isolatie
Ja

Verwarming

Verwarming
radiatoren op aardgas
convectoren

Diversen

Façade
baksteen
Schrijnwerk beglazing
dubbele beglazing
Schrijnwerk materiaal
PVC
Spouwisolatie
Nee
Vloer gelijksvloers
tegels
Vloer verdieping
laminaat
Warm water
boiler elektrisch

Woonkamer

Woonkamer oppervlakte
25 m²

Keuken

Keuken oppervlakte
19 m²
Keuken type
open keuken
Keuken inrichting
ingericht met toestellen
Keuken toestellen
kookplaat elektrisch
inductiekookplaat
dampkap
oven/warmeluchtoven
microgolfoven
spoelbak enkel
afwerking modern
luxueuze afwerking

Berging

Kelder

Kelder oppervlakte
5 m²
Kelder type
deels onderkelderd

Veranda

Bureau

Badkamer

Badkamer aantal
2
Badkamer oppervlakte
8 m²
8 m²
Badkamer inrichting
Ligbad
Douche
Toilet apart
Toilet in badkamer
Thermostatische kraan
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen
Muurtegels
Enkele lavabo in meubel

Slaapkamer

Slaapkamer(s)
4
Slaapkamer oppervlakte
10 m²
14 m²
9 m²
22 m²

Dressing

Zolder

Balkon

Balkon
Nee

Terras

Terras
Ja
Terras oppervlakte
15 m²

Tuin

Tuin
Nee
Tuin aangelegd
Nee
Tuin rondom
Nee
Achtertuin
Nee
Voortuin
Nee
Zijtuin
Nee

Parking

Garage

Garage
Nee
Garage extern
Nee
Garage inpandig
Nee
Mogelijks bij te huren / kopen
Nee

Algemeen

Kadastraal inkomen
€ 1.015
Mogelijke huuropbrengst
Ja
Huidige maandelijkse huurprijs
€1.125
Beschikbaar
Bij akte

Energie & Elektriciteit

Certificaatnummer/EPC-referentie
20130719-0001408964-00000003-8
Attest geldig tot
EPC
492 kWh/m²
Nutsvoorzieningen
aansluiting aardgas
aansluiting riolering aanwezig
stadswater
elektriciteit dag- en nachttarief
elektrische automatische zekeringen
telefoon
kabeldistributie
internet
Mazouttank
Nee

Stedenbouwkundige inlichtingen

Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in overstromingsgebied
onroerend goed gelegen in een niet-overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Bouwverplichting
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Dagvaardiging
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige overtreding
Uit
Bouwvergunning
vergunning uitgereikt
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
geen verkavelingsvergunning

Blijf op de hoogte

Schrijf je in op de nieuwsbrief en blijf op de hoogte van de laatste nieuwsfeiten.

Door in te schrijven, geeft u expliciete toestemming om je gegevens te verwerken en om op frequente basis nuttige tips of emails te ontvangen.