Instapklare en praktisch ingerichte woning met zongerichte tuin en carport

Rijkswachtstraat 41, Diksmuide
Vraagprijs
€ 325.000

Hoofdkenmerken

Type
woning
Bouwjaar
1930
Bouwtype
halfopen
Bewoonbare oppervlakte
156 m²
EPC
188 kWh/m²
Slaapkamer(s)
3
Tuin
Ja
Garage
Nee
Kadastraal inkomen
€ 650
Grondoppervlakte
461 m²
Interesse? Contacteer ons

Jouw makelaar:

Bieke Ryckeboer Vastgoed B-Home

Bieke Ryckeboer

+32 (0)499 12 44 02

info@vastgoedbhome.be

contact

In een rustige woonwijk te Diksmuide huisvest deze instapklare en praktisch ingerichte woning met zongerichte tuin en carport.

Deze gezellige woning is ingedeeld als volgt: inkomhall met apart gastentoilet, lichtrijke woonkamer met zithoek en eetplaats die via het schuifraam toegang geeft tot het terras, geïnstalleerde open keuken (keramische kookplaat, dampkamp, oven, dubbele spoelbak) en naastliggende praktische berging / wasplaats. Verder treft u nog de grote badkamer (ligbad met douchemogelijkheid en dubbele lavabo in meubel) en een slaapkamer(17 m²) met berging onder de trap.

Op de 1ste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers (15 m² - 17 m²), waarvan 1 slaapkamer voorzien van op maat gemaakte kasten.

De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind en afgesloten, die de nodige privacy biedt. Het ruime en zonnige terras (40 m²) beschikt over een elektrische zonneluifel met ledverlichting. Op de oprit is er de mogelijkheid om drie wagens te parkeren.

Deze gezellig woning werd volledig gerenoveerd, nl.

- in 2012:    Eerste renovatie + nieuwe aanbouw.

- in 2016:    Nieuw tuinhuis (13 m²), carport en fietsenberging (16 m²) werd geplaatst. De woning werd volledig professioneel geschilderd en behangen.

- in 2020:    Nieuwe ramen en voordeur in PVC, dubbele beglazing. De ramen aan de slaapkamers zijn voorzien van vliegenramen. De achterste slaapkamer op het 1ste verdiep beschikt over een rolluik op zonne-energie.

Tuin aangelegd in kunstgras van hoge kwaliteit en terras in blauwsteen voorzien van elektrische zonneluifel.

Alle modern comfort en nutsvoorzieningen zijn aanwezig, nl. stads- en regenwater (10.000 L), elektriciteit dagtarief, dubbele beglazing, CV op aardgas, distributie,...

Een grote troef aan de woning is de goede ligging. Centraal, op wandelafstand van het centrum,  Station en het shoppingcenter. Op een steenworp vindt u de nieuwe sportsite ‘De Pluimen’ met nieuw zwembad en het voetbalterrein.

Troeven:

- op fietsafstand van diverse winkels, scholen & openbaar vervoer

- rustige ligging, doch nabij het centrum

- instapklaar

- gunstig EPC, nl. 188 kWh/m² - elektriciteit voldoen aan de normen, attest geldig tot 2037.

Bent u op zoek naar een instapklare, rustig en centraal gelegen woning? Dan is deze zeker een bezoek waard! Mis deze kans niet en laat u overtuigen door zijn vele troeven.

Algemeen

Grondoppervlakte
461 m²
Bewoonbare oppervlakte
156 m²
Breedte perceel
17 m
Breedte voorgevel
6 m
Diepte perceel
37 m
Algemene staat
Instapklaar

Gebouw

Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2012
Lift
Nee
Aantal bouwlagen
1
Aantal woonlagen
2

Bijgebouw

Bijgebouw
Nee

Dak

Dak type
zadeldak
Dak bedekking
pannen
Onderdak met isolatie
Ja

Verwarming

Verwarming
radiatoren op aardgas

Diversen

Façade
baksteen
Schrijnwerk beglazing
superisolerende beglazing
Schrijnwerk materiaal
PVC
Spouwisolatie
Nee
Vloer gelijksvloers
tegels
Vloer verdieping
laminaat
Warm water
hoogrendementsketel

Woonkamer

Woonkamer oppervlakte
33 m²

Keuken

Keuken oppervlakte
10 m²
Keuken type
open keuken
Keuken inrichting
ingericht met toestellen
Keuken toestellen
kookplaat keramisch
dampkap
oven/warmeluchtoven
koelkast
spoelbak dubbel
afwerking modern

Berging

Berging oppervlakte
11 m²

Badkamer

Badkamer aantal
1
Badkamer oppervlakte
9 m²
Badkamer inrichting
Ligbad met douchescherm
Dubbele lavabo in meubel
Toilet apart
Eéngreepsmengkraan
Muurtegels

Slaapkamer

Slaapkamer(s)
3
Slaapkamer oppervlakte
15 m²
17 m²
17 m²

Terras

Terras
Ja
Terras oppervlakte
40 m²
Terras oriëntatie
zuid-west

Tuin

Tuin
Ja
Tuin aangelegd
Nee
Tuin rondom
Nee
Tuin oriëntatie
zuid-west
Achtertuin
Nee
Voortuin
Nee
Zijtuin
Nee

Parking

Aantal parkeerplaatsen
3
Locatie parkeerplaatsen
buiten

Garage

Garage
Nee
Garage extern
Ja
Garage inpandig
Nee
Mogelijks bij te huren / kopen
Nee

Algemeen

Kadastraal inkomen
€ 650
Mogelijke huuropbrengst
Nee
Beschikbaar
Bij akte

Energie & Elektriciteit

Certificaatnummer/EPC-referentie
20120201-0001028392-00000004-5
Attest geldig tot
EPC
188 kWh/m²
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Certificaat elektrische installatie: geldigheid tot
Elektrische installaties/voorzieningen
standaardvoorziening aanwezig
voorziening voor was- en droogmachine
rolluiken automatisch
Nutsvoorzieningen
aansluiting aardgas
aansluiting riolering aanwezig
stadswater
regenwater
elektriciteit dagtarief
elektrische automatische zekeringen
telefoon
kabeldistributie
internet
Mazouttank
Nee
Certificaat brandstoftank
niet van toepassing

Stedenbouwkundige inlichtingen

Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in overstromingsgebied
onroerend goed gelegen in een niet-overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Bouwverplichting
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Dagvaardiging
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige overtreding
Uit
Bouwvergunning
vergunning uitgereikt
Voorkooprecht
Nee
Omgeving
centrum
nabij een autosnelweg/invalsweg
nabij winkelcentra en horeca
omgeving openbaar vervoer
omgeving school
residentieel
rustige ligging
stadsrand
woonkern

Blijf op de hoogte

Schrijf je in op de nieuwsbrief en blijf op de hoogte van de laatste nieuwsfeiten.

Door in te schrijven, geeft u expliciete toestemming om je gegevens te verwerken en om op frequente basis nuttige tips of emails te ontvangen.