Handelseigendom met bovenliggende duplex-appartement en 1 te renoveren appartement

Smissestraat 1, Klerken
Vraagprijs
€ 325.000

Hoofdkenmerken

Type
andere
Bouwjaar
1928
Bouwtype
gesloten
Bewoonbare oppervlakte
292 m²
EPC
247 kWh/m²
Slaapkamer(s)
2
Tuin
Nee
Garage
Ja
Kadastraal inkomen
€ 738
Grondoppervlakte
202 m²
Interesse? Contacteer ons

Jouw makelaar:

Bieke Ryckeboer Vastgoed B-Home

Bieke Ryckeboer

+32 (0)499 12 44 02

info@vastgoedbhome.be

contact

In de dorpskern van Klerken treft u dit handelshuis / opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers, een bovenliggend duplex-appartement en een nog te renoveren appartement.

Het pand wordt momenteel uitgebaat als kranten- /buurtwinkel en schoenhersteldienst “Bence’s”.

In 1964 en 2014 werd het gebouw verbouwd. De verkoopprijs is exclusief de overname en stock van de handelszaak.

Het gelijkvloers bestaat uit een winkelruimte (75 m²) met etalage, atelier (41 m²), deels ingerichte keuken, bureau, technische ruimte, berging, stockageruimte, buiten- en binnen toilet, koer (19 m²) en de inkom van het nog in te richten appartement. De winkelruimte leent er zich ook goed om één grote ruimte te creëren als men het atelier er mee integreert.

Het duplex-appartement die zich huisvest op het 1ste verdiep is toegankelijk via de metalen buitentrap. Op het 1ste verdiep bevindt zich de inkom, overloop, badkamer met aansluitend de wasplaats, 2 ruime slaapkamers (15 & 17 m²), berging en terras.  Via de trap betreedt u het zolderverdiep waar u de living met open ingerichte keuken en berging kan terug vinden.

Het te renoveren (duplex)appartement met garage, waarvan reeds een plan voor handen is, kan worden ingericht met leefruimte, open keuken, nachthall, badkamer en slaapkamer op het 1ste verdiep. En op het tweede verdiep een 2de slaapkamer met dressing.

Klerken ligt op 6 km van Diksmuide en Werken, op 2 km van Woumen en op 12 km van Langemark, m.a.w. de ideale uitvalbasis naar verschillende gemeentes. Deze woning ligt in de zeer dichte nabijheid van bakker, beenhouwerij, openbaar vervoer, school,..

Dit eigendom is er één met veel mogelijkheden en heeft met zijn centrale hoekligging een extra troef!

Benieuwd naar dit opbrengsteigendom met diverse mogelijkheden? Neem dan contact op en plan uw bezoek.

Algemeen

Grondoppervlakte
202 m²
Bebouwbare oppervlakte
197 m²
Bewoonbare oppervlakte
292 m²
Breedte perceel
24 m
Breedte voorgevel
24 m
Diepte perceel
16 m
Algemene staat
Instapklaar
Normaal
Te renoveren

Gebouw

Bouwjaar
1928
Renovatiejaar
2014
Lift
Nee
Aantal bouwlagen
2
Aantal woonlagen
3

Bijgebouw

Bijgebouw
Nee

Dak

Dak type
zadeldak
Dak bedekking
pannen
Onderdak met isolatie
Ja

Verwarming

Verwarming
radiatoren op aardgas

Diversen

Façade
baksteen
Schrijnwerk beglazing
dubbele beglazing
enkele beglazing
Schrijnwerk materiaal
aluminium
hout
PVC
Spouwisolatie
Nee
Vloer gelijksvloers
tegels
Vloer verdieping
laminaat
Warm water
doorstroomsysteem op cv

Woonkamer

Woonkamer oppervlakte
33 m²

Keuken

Keuken oppervlakte
26 m²
Keuken type
open keuken
Keuken inrichting
ingericht met toestellen
Keuken toestellen
kookplaat elektrisch
kookplaat keramisch
vaatwas
dampkap
oven/warmeluchtoven
spoelbak enkel
afwerking modern

Berging

Berging oppervlakte
9 m²

Kelder

Kelder oppervlakte
15 m²
Kelder type
deels onderkelderd

Bureau

Bureau oppervlakte
5 m²

Badkamer

Badkamer aantal
1
Badkamer oppervlakte
15 m²
Badkamer inrichting
Douche
Dubbele lavabo in meubel
Toilet in badkamer
Thermostatische kraan
Eéngreepsmengkraan
Muurtegels

Slaapkamer

Slaapkamer(s)
2
Slaapkamer oppervlakte
15 m²
17 m²

Terras

Terras
Ja
Terras oppervlakte
8 m²
Terras oriëntatie
Zuid

Tuin

Tuin
Nee
Tuin aangelegd
Nee
Tuin rondom
Nee
Achtertuin
Nee
Voortuin
Nee
Zijtuin
Nee

Parking

Garage

Garage
Ja
Garage aantal
1
Garage eigenschappen
handmatige poort
Garage extern
Nee
Garage inpandig
Ja
Mogelijks bij te huren / kopen
Nee

Algemeen

Kadastraal inkomen
€ 738
Mogelijke huuropbrengst
Ja
Beschikbaar
Overeen te komen

Energie & Elektriciteit

Certificaatnummer/EPC-referentie
20140913-0001659892-00000005-7
Attest geldig tot
EPC
247 kWh/m²
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Certificaat elektrische installatie: geldigheid tot
Elektrische installaties/voorzieningen
standaardvoorziening aanwezig
parlofoon/videofoon
voorziening voor was- en droogmachine
rolluiken handmatig
Nutsvoorzieningen
aansluiting aardgas
aansluiting riolering aanwezig
stadswater
elektriciteit dag- en nachttarief
elektrische automatische zekeringen
drijfkracht
telefoon
kabeldistributie
internet
Mazouttank
Nee
Certificaat brandstoftank
niet van toepassing

Stedenbouwkundige inlichtingen

Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in overstromingsgebied
onroerend goed gelegen in een niet-overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Bouwverplichting
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Dagvaardiging
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige overtreding
Uit
Bouwvergunning
vergunning uitgereikt
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
geen verkavelingsvergunning
Omgeving
dorpskern
nabij een autosnelweg/invalsweg
nabij winkelcentra en horeca
omgeving openbaar vervoer
omgeving school
woonkern

Blijf op de hoogte

Schrijf je in op de nieuwsbrief en blijf op de hoogte van de laatste nieuwsfeiten.

Door in te schrijven, geeft u expliciete toestemming om je gegevens te verwerken en om op frequente basis nuttige tips of emails te ontvangen.