Alleenstaande charmevilla met garage en prachtig aangelegde en zonovergoten tuin

Galloperstraat 21, Koksijde

Hoofdkenmerken

Type
villa
Bouwjaar
1981
Bouwtype
open
Bewoonbare oppervlakte
200 m²
EPC
281 kWh/m²
Slaapkamer(s)
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Kadastraal inkomen
€ 1.207
Grondoppervlakte
660 m²
Interesse? Contacteer ons

Jouw makelaar:

Bieke Ryckeboer Vastgoed B-Home

Bieke Ryckeboer

+32 (0)499 12 44 02

info@vastgoedbhome.be

contact

Deze alleenstaande charmevilla met garage en tuin situeert zich in een zijstraat van de verbindingsweg tussen Koksijde- en Oostduinkerke-Dorp.

Als u de woning betreedt biedt de inkomhall toegang tot een apart toilet, de vestiaire, een wasplaats en de leefruimtes. In de berging / wasplaats hebt u de aansluiting voor was- en droogmachine en voorziening van het regenwater.  De leefruimte bestaat uit de lichtrijke living en een volledig geïnstalleerde en moderne keuken (dateert van 2013) uitgerust met Smegtoestellen (koelkast, oven, dampkap, keramische kookplaat, dubbele spoelbak, vaatwas).

In de garage met automatische poort vindt u alle nutsvoorzieningen, nl. elektriciteit dag- en nachttarief, stadswater, internet, distributie en aardgas.

Via de open trap in de woonkamer komt u op het 1ste verdiep. Deze bestaat uit een ingerichte badkamer, vernieuwd in 2009, met enkele lavabo in meubel, ligbad, inloopdouche & toilet. U vindt er op het verdiep ook 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is uitgerust met ingemaakte kasten, bijhorend bed en nachtkasten. Op dit verdiep kunt u de geïsoleerde zolder bereiken via een uitschuifbare trap, ideaal voor bergruimte. Het dak werd vernieuwd in 2014, alsook de zoldervloer werd geïsoleerd.

Ten slotte beschikt deze villa over een prachtige aangelegde en zonovergoten tuin met buitenberging. In 2009 onderging deze tuin een complete metamorfose. Er is rondom de tuin een mooie haag, die de nodige privacy biedt. Zowel aan de voor- & achterzijde is er terras voorzien. De terras achteraan is omgeven door een strak afgelijnde vijver en beschikt over een zonnewering. Niets zo zalig om aan de rand van uw eigen tuinvijver uit te rusten.

De centrale verwarming is op aardgas en in de living is er speksteenkachel. De leidingen van de verwarming zijn vernieuwd in 2010. Er is overal ingebouwde ledverlichting, dubbele beglazing en een screen voorzien aan de grote glaspartij achteraan de woning.

De ligging is een grote troef, rustig en residentieel en in de directe omgeving van kleinhandel, openbaar vervoer, school en slechts op 5 min van grootwarenhuizen.

Deze vastgoedtopper waar u kunt genieten van optimaal zon- en lichtinval in elke ruimte is zeker een bezoek waard!

Algemeen

Grondoppervlakte
660 m²
Bewoonbare oppervlakte
200 m²
Breedte perceel
20 m
Breedte voorgevel
10 m
Diepte perceel
33 m
Algemene staat
Instapklaar
Normaal

Gebouw

Bouwjaar
1981
Lift
Nee
Aantal bouwlagen
2
Aantal woonlagen
2

Bijgebouw

Bijgebouw
Ja
Bijgebouw type
traditioneel metselwerk

Dak

Dak isolatie
Ja

Verwarming

Verwarming
radiatoren op aardgas
kachel op hout

Diversen

Façade
baksteen
Schrijnwerk beglazing
dubbele beglazing
Schrijnwerk materiaal
PVC
Spouwisolatie
Nee
Vloer gelijksvloers
tegels
Vloer verdieping
laminaat
Warm water
hoogrendementsketel

Woonkamer

Woonkamer oppervlakte
55 m²

Keuken

Keuken oppervlakte
9 m²
Keuken type
open keuken
Keuken inrichting
ingericht met toestellen
Keuken toestellen
kookplaat keramisch
vaatwas
dampkap
oven/warmeluchtoven
koelkast
spoelbak dubbel
afwerking modern

Berging

Berging oppervlakte
6 m²

Kelder

Veranda

Bureau

Badkamer

Badkamer aantal
1
Badkamer oppervlakte
12 m²
Badkamer inrichting
Ligbad
Inloopdouche
Toilet in badkamer
Thermostatische kraan
Eéngreepsmengkraan
Muurtegels
Enkele lavabo in meubel

Slaapkamer

Slaapkamer(s)
3
Slaapkamer oppervlakte
19 m²
19 m²
10 m²

Dressing

Zolder

Zolder oppervlakte
47 m²
Zolder type
Mog. in te richten

Balkon

Balkon
Nee

Terras

Terras
Ja
Terras oppervlakte
50 m²

Tuin

Tuin
Ja
Tuin aangelegd
Ja
Tuin rondom
Ja
Achtertuin
Ja
Voortuin
Ja
Zijtuin
Ja

Parking

Aantal parkeerplaatsen
3
Locatie parkeerplaatsen
buiten

Garage

Garage
Ja
Garage aantal
1
Garage eigenschappen
automatische poort
Garage extern
Nee
Garage inpandig
Ja
Mogelijks bij te huren / kopen
Nee

Algemeen

Kadastraal inkomen
€ 1.207
Mogelijke huuropbrengst
Nee
Beschikbaar
Bij akte

Energie & Elektriciteit

Certificaatnummer/EPC-referentie
20191016-0002200698-RES-1
Attest geldig tot
EPC
281 kWh/m²
Keuringsattest elektriciteit
Ja met opmerkingen
Nutsvoorzieningen
aansluiting aardgas
aansluiting riolering aanwezig
stadswater
regenwater
elektriciteit dag- en nachttarief
elektrische automatische zekeringen
telefoon
kabeldistributie
internet
septische put
Mazouttank
Nee
Certificaat brandstoftank
niet van toepassing

Stedenbouwkundige inlichtingen

Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in overstromingsgebied
onroerend goed gelegen in een niet-overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Bouwverplichting
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Dagvaardiging
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige overtreding
Uit
Bouwvergunning
vergunning uitgereikt
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
verkavelingsvergunning

Blijf op de hoogte

Schrijf je in op de nieuwsbrief en blijf op de hoogte van de laatste nieuwsfeiten.

Door in te schrijven, geeft u expliciete toestemming om je gegevens te verwerken en om op frequente basis nuttige tips of emails te ontvangen.