PRIJSHERZIENING!! Rustig en residentieel gelegen alleenstaande villa

Koolmeesstraat 42, Oostende

Hoofdkenmerken

Type
villa
Bouwjaar
1983
Bouwtype
open
Bewoonbare oppervlakte
207 m²
Bebouwbare oppervlakte
150 m²
EPC
237 kWh/m²
Slaapkamer(s)
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Kadastraal inkomen
€ 1.395
Grondoppervlakte
518 m²
Interesse? Contacteer ons

Jouw makelaar:

Bieke Ryckeboer Vastgoed B-Home

Bieke Ryckeboer

+32 (0)499 12 44 02

info@vastgoedbhome.be

contact

Aan de rand van Oostende maar toch op een zeer gunstige ligging, kunt u deze ruime alleenstaande villa, met een bewoonbare oppervlakte van 210 m², aantreffen. De villa werd in 2010 gerenoveerd.

We treden deze woning binnen via de inkom met 2 gastentoiletten. Via de eiken deuren, bereikt u de verscheidene leefruimtes. De woonkamer werd naar aanleiding van de huidige verhuring opgesplitst in 2 delen, vooraan zithoek met sierschouw en daarnaast een bureauruimte. Mits de valse wand weg te nemen beschikt u over een grote living van 35 m².  Aansluitend bevindt zich de keukenruimte met veranda, nu dienstig als wachtruimte. De keuken is niet ingericht en zo hebt u de mogelijkheid om er een keuken volledig naar uw eigen wensen en behoeftes te voorzien. Nabij de keuken bevindt zich nog een praktische (was)berging.

Op het gelijkvloers kunt u ook nog 1 zeer ruime slaapkamer (20 m²) en nog in te richten badkamer terugvinden.

De garage werd omgebouwd tot een praktijkruimte, maar kan perfect, mits zeer kleine ingreep, opnieuw worden gebruikt als garage. U vindt er alle nutsvoorzieningen terug, de meters van gas en elektriciteit alsook TV- en internetaansluiting.

Via de trappenhal bereiken we de eerste verdieping. Het verdiep is ingericht in 2 ruime slaapkamers (22 en 25 m²), een kleine slaapkamer (13 m²), en zolderkamer.

Buiten is er aan de zijkant van de woning een ingesloten terras met zonnewering waar u de ganse namiddag kan vertoeven in de zon.  Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras en de onderhoudsvriendelijke tuin met buitenberging. Door de omheining en beplanting hebt u er volledige privacy. Voor de woning kunnen er nog 2 wagens parkeren op de oprit en er is ook een ruime garage / buitenbergplaats voorzien.

Deze gezinswoning kan dienen als private woonst maar ook als woning met praktijkruimte (dokter, dierenarts, kine, boekhouder,…). Is jarenlang verhuurd geweest en momenteel ingericht als handelseigendom met praktijkruimtes (Alternatief Healing)

De woning is voorzien van alle comfort: CV op aardgas radiatoren, dubbele beglazing, dag- en nachttarief, stadswater, regenwater 10.000 liter, drijfkracht, dak volledig geïsoleerd.

De goede ligging van deze villa is een grote troef waardoor handelszaken, school en het openbaar vervoer zich binnen handbereik bevinden. Gelegen op slechts 1 km van de E40 en 3 km v/d stadscentrum en de Zee.

Op zoek naar een alleenstaande villa met gunstige ligging, in kindvriendelijke omgeving, leg dan onmiddellijk uw afspraak vast voor deze vastgoedtopper!

Algemeen

Grondoppervlakte
518 m²
Bebouwbare oppervlakte
150 m²
Bewoonbare oppervlakte
207 m²
Breedte voorgevel
10 m
Algemene staat
Instapklaar
Normaal

Gebouw

Bouwjaar
1983
Renovatiejaar
2010
Lift
Nee
Aantal bouwlagen
1
Aantal woonlagen
2

Bijgebouw

Bijgebouw
Nee

Dak

Dak type
zadeldak
Dak bedekking
pannen
Dak isolatie
Ja

Verwarming

Verwarming
radiatoren op aardgas

Diversen

Façade
baksteen
Schrijnwerk beglazing
dubbele beglazing
Schrijnwerk materiaal
hout
Spouwisolatie
Nee
Vloer gelijksvloers
tegels
Vloer verdieping
vinyl
Warm water
boiler op cv

Woonkamer

Woonkamer oppervlakte
35 m²

Keuken

Keuken oppervlakte
12 m²

Berging

Berging oppervlakte
13 m²

Kelder

Veranda

Veranda oppervlakte
10 m²

Bureau

Badkamer

Badkamer aantal
1
Badkamer oppervlakte
6 m²
Badkamer inrichting
Toilet apart

Slaapkamer

Slaapkamer(s)
4
Slaapkamer oppervlakte
20 m²
21 m²
25 m²
10 m²

Dressing

Zolder

Zolder type
Geen vaste trap

Balkon

Balkon
Ja
Balkon oppervlakte
2 m²

Terras

Terras
Ja
Terras oppervlakte
40 m²

Tuin

Tuin
Ja
Tuin aangelegd
Ja
Tuin rondom
Ja
Achtertuin
Ja
Voortuin
Ja
Zijtuin
Ja

Parking

Aantal parkeerplaatsen
2
Locatie parkeerplaatsen
buiten

Garage

Garage
Ja
Garage aantal
2
Garage eigenschappen
handmatige poort
Garage extern
Ja
Garage inpandig
Ja
Mogelijks bij te huren / kopen
Nee

Algemeen

Kadastraal inkomen
€ 1.395
Mogelijke huuropbrengst
Nee
Beschikbaar
Bij akte

Energie & Elektriciteit

Certificaatnummer/EPC-referentie
20100329-0000489516-00000001-8
Attest geldig tot
EPC
237 kWh/m²
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Certificaat elektrische installatie: geldigheid tot
Nutsvoorzieningen
aansluiting aardgas
aansluiting riolering aanwezig
stadswater
regenwater
elektriciteit dag- en nachttarief
elektrische automatische zekeringen
telefoon
kabeldistributie
internet
septische put
Mazouttank
Nee

Stedenbouwkundige inlichtingen

Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in overstromingsgebied
onroerend goed gelegen in een niet-overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Bouwverplichting
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Dagvaardiging
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige overtreding
Uit
Bouwvergunning
vergunning uitgereikt
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
verkavelingsvergunning

Blijf op de hoogte

Schrijf je in op de nieuwsbrief en blijf op de hoogte van de laatste nieuwsfeiten.

Door in te schrijven, geeft u expliciete toestemming om je gegevens te verwerken en om op frequente basis nuttige tips of emails te ontvangen.